在日常常常会遇见缴纳定金的状况，但缴纳的钱分为定金和订金两种，时常有人分不清这两者的不同之处和关系，购买房子的时候也会遇见缴纳定金的状况，购房所缴纳的钱财可不是一笔小的数目，那样定金和订金的不同之处呢，买房付定金还是定金呢？
1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先支付给他们当事人的资金或其替代物。定金合同是从是主合同的从合同，其成立的首要条件是主合同已经成立生效。
1、定金和订金的不同之处呢
3、定金是一个法律定义，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。
2、订金在法律上没明文规定，只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。假如买家一方不想购买产品时，作为预付款的订金应当是要做退还处置的。
4、依据担保法的规定，定金出货后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权需要返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
依据《中国担保法》的规定，即便当事人在合同中措词用的是定金的字眼，但在合同中没规定定金的性质，该定金也不可以产生双倍赔偿的法律效力。
2、买房交的是定金还是订金
以上就是关于定金和订金有什么区别与买方交定金还是订金的介绍了，在大伙知道了定金和订金的意义不同之后，就了解在买房的时候该怎么样防止由于定金而产生的损失了，为了防止发生纠纷，都是口说无凭，任何承诺都要落实成书面的东西，才有保障。
买房的时候通常都是交的定金，为了防止发生纠纷，任何承诺都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司需要盖单位的合同专用章才生效。另外，录音、证人证言也都可以作为证据的，因此能保存好就尽可能保存好。
